重庆主城区闹市区校区附近精装公寓租售两旺

重庆主城区闹市区校区附近精装公寓租售两旺

　　 昨日，重庆大学城租房获悉，在旺盛青春需求带领下，邻近高校的精装公寓租售两旺，成为楼市投资热点。上周末，家住四川省南充市的邓先生来大学城探望在美术学院就的孩子，跑了七八家宾馆全客满，无奈选择离校区稍远的宾馆。

　　 一家取名爱情公寓的老板告燕山大学专业排名重庆大学城租房逢周末，学校周边酒店公寓早早就被大学生占领。不少人长期校外租住，让周边精装公寓一房难求。

　　 “几乎每挂出一套房源，便会被学生租走。”从事二手房中介的隆滩房产店长童晓林告呼和浩特的大学重庆大学城租房要生意来自大学生，龙湖U城、富力城、熙街等推出的精装公寓非常抢手，月租金0-1200元。

　　 西南交通大学交通到，龙湖U城精装公寓2010年以来提供约00套公寓，几乎全部入住，洋房别墅等入住率不到40%。精装公寓业主大部分是投资客，瞄准的也是高校附近旺盛租房需求，有些业主干脆把公寓转租给酒店。据不完全的统计，龙湖U城、富力城、熙街矗立30家酒店公寓，仅龙湖U城便有14家酒店和公寓。

　　 “精装公寓一直是楼市投资热点。”重庆中原地产工商铺总监何倩称，主要有两大类：一是位于步行街等闹市中心房源，二是位于大学校区周边包括大学城、北碚、渝北等区域精装公寓。龙湖U城精装公寓开盘8期均销售一空，投资者主要看中投资回报及门槛较低，龙湖U城等大学城片区精装公寓每套售价不到16万元，月租0－1200元，年回报率约6%－8%。转租给酒店经营，不考虑物业增值，固定回报也有4%－5%。开发商提供首付分期优惠，投资门槛降至万余元，赢得年轻投资客。