楼盘测评西大板块轻公寓1元抢5折优惠总价23万起拎包入住
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乐居买房讯 双十一购房节来袭!南宁房企开始抢占市场,放大招,各种优惠活动“蜂拥而至”。近期,乐居策划了“栏目,深入实地,采访南宁各大热盘,为大家呈现各大楼盘的真实面目,供大家参考,为大家减轻购房、选房的烦恼,更快速地找到心仪的楼盘。
今天推荐的楼盘是-k22建发鼎华北大珑廷,建发鼎华北大珑廷坐落于大学路板块,紧邻地铁1号线㎡loft公寓在售。该公寓总价预算约23万起,适合初次置业、市区外溢、年轻的刚需客群,也可适合用于有办公、投资需求的客群。
建发鼎华北大珑位于大学路板块,区域更新速度加快,多大型商业综合体,有广西大学、南宁火车站,人流量大,公寓办公、自住需求大;公寓配备多样化设施,户户高拓设计,均价00元/㎡。
建发鼎华北大珑廷距离广西大学地铁站D口约0米,2021年底地铁5号线通车也会途径广西大学站,项目享双地铁、双站资源优势,且周边有四条主干道环绕,出行便利。
建发鼎华北大珑廷内部建设北大国潮商业街,周边有南百、正恒国际广场等多个大型商业综合体,自身配套有幼儿园和小学,周边多所学校汇集,紧邻广西大学。
接下来,乐居将结合实际情况具体分析,从区位、产品、户型、交通、配套 、价格这六大方面分析,带大家了解建发鼎华北大珑廷的“真面目”。
建发鼎华北大珑廷位于南宁市老城区-k22西乡塘区,是南宁市面积、人口最多的区,商贸物流、汽车、物流、房地产、家电、机电、餐饮业等领域异军突起,凸显出独特的群聚效应。
西乡塘区人文气息浓郁,一是地区域内知名老牌学校多,有南宁发展最成熟、高校聚集的大学城;二是区域内有南铁老街、水街、火炬路、农院路等老牌小吃街,具有浓厚的烟火气息。发展至今,区域内崭新的大型商超拔地而起,广西大学地铁商业城、朝阳商圈、万达广场、南宁百货大楼等汇聚于此,满足了西城人民多样的消费需求。
另外,随着南宁城镇化进程的加快,作为老城区的西乡塘城市更新提上日程,接下来交通、教育、疗、生态会全面升级,西乡塘区将迎来全新的居住环境。
建发鼎华北大珑廷所在的位置是西乡塘区的大学路板块,靠近地铁1号线、广西大学站,年底将通车的地铁5号线也途径广西大学站,届时项目可享双地铁、双站资源优势,交通便利。西大板块是西乡塘最热闹的板块之一,整体发展成熟,以广西大学为核心,周边辐射大量的商业、教育资源。如西大地铁商业街、南宁百货大楼、正恒商业广场,还有农院路、南铁老街等,距离广西区内k22的211广西大学约1公里。
随着城市更新发展加速,西乡塘区城市空间在不断优化,为区域经济高质量发展赋能,2020年西乡塘区涉及改造用地累计2亩,焕新城区发展。同时各大房企也加入旧改大军,有洋浦地产、建发等房企,后续将为西乡塘区带来全新的居住体验。
建发鼎华北大珑廷总占地约亩,建面约万㎡,容积率5.2,绿化率25%,内部配建新中式小园林,社区人车分流,车位21,物业由怡家园(大学代数)加持。
整个社区规划有13栋,由10栋住宅、4栋公寓组成,总户数户,目前项目住宅已经售空,只有B2#-㎡、C1#-40--m²、C2#-40m²公寓户型在售,为一室/两室一厅一卫,B2#为4梯24户、C#1为3梯28户、C#2为2梯28户,层高5.9米。产权40年,目前均价00元/㎡。
建发房产作为“新中式生活的匠造者”,将潮流与国粹结合,打造了在这一大型商业街北大国潮城-k22建发鼎华北大珑廷,由北大国潮商业街、1米超高层地标天悦中心、高端办公以及C位空间创客公寓、锦悦公寓组成,共计面积超10万㎡,建成后将升级大学路板块旧城商业环境,集吃喝玩乐、游教购娱为一体。此外,社区内部还配备音室、洗衣房、台球室、健身房、咖啡厅、电玩房,优化业主居住体验。
建发鼎华北大珑廷主推建面约-㎡公寓,双层空间布局,挑高5.9米,均朝南,带装修交付,拎包即入住。
主力户型建面约40㎡的A公寓为2室2厅1卫设计,户型方正,约5.09米挑高,双钥匙入户,双层空间,楼上楼下互不干扰。
一层进深约7米,面宽约3.4米,包括小客厅、厨房、卧室三个区域,餐客一体占据一半空间;二层进深9.4米,面宽3.4米,包括卧室、卫生间,卧室带飘窗,动静分区;此外,二层还设置了一个7.8㎡的拓展空间,可装修做书房、衣帽间,户型灵动,小空间有大功能。
整体户型布局合理,空间灵动,且不同于市面上的双层公寓,建发鼎华北大珑廷的公寓上下两层公寓均独立开来,性较好,且更好地隔绝了一层厨房油烟。
从建发鼎华北大珑廷出来,向西步行约0米,即可达到广西大学地铁站D口,乘坐两三站即可达到南宁火车站、市中心朝阳广场,也可在这两站换乘地铁2号线号线号线也会途径广西大学站,项目可享双地铁、双站资源优势,公共出行便利。
建发鼎华北大珑廷约200米范围内设有7个公交站点,有4/8/13////等近20条公交线路途径,较近的是北大衡阳路口、北大大学路口,步行约100米可达,乘坐各路公交车可前往高新区、西乡塘客运站、琅东等区域。受工作日、上下学早晚高峰期响,该路段较为拥堵,平均每班次5-7分钟。
建发鼎华北大珑廷位于北大北路(兰州西北理工大学)之上,四周有大学东路、明秀西路、秀灵路、衡阳西路等主干道环绕,沿大学东路往东即可达到动物园、西乡塘客运站,沿衡阳路往西可到市中心朝阳广场,自驾约5公里。周边还有永和、中兴、清川三桥布局,享立广西大学地铁口。
建发鼎华北大珑廷自身配套有幼儿园和小学,周边学校有南宁市五里亭k22小学、南宁市五里亭第二小学、衡阳路小学、南宁市第三十六中学、南宁市第三十七中学等。其中,项目距离广西区内k22的211广西大学约1公里,周边学府林立。
建发鼎华北大珑廷周边院有微笑口腔诊所、广西南宁五里亭燕兴诊所、南宁北大院、科大第二附属院、区妇幼保健院、第八人民院等。其中,项目离广西科大第二附属院距离约4.3公里,该院是一所集疗、教学、科研、保健及康复为一体的三级甲等综合院,占地约1亩,编制床位1108张,个临床科室,重症学科、急诊学科、呼吸内科、普通外科、肿瘤科、临床护理专业等为重点科室,能够满足各类就需求。
建发鼎华北大珑廷周边的公园有万力公园、新秀公园、心圩江公园、动物园、南宁花卉公园。其中,新秀公园在项目南侧约1公里的位置,是南宁近30年历史的老公园,占地约13.公顷,有多个草坪,还有娃娃城、溜冰场、蹦蹦床、游船、碰碰车、烧烤城等娱乐设施,是休闲娱乐的好去处。
建发鼎华北大珑廷位于大学路板块,商业配套成熟,周边汇聚有农院路、火炬路、南铁老街、西大地铁商业街、正恒国际广场、沃尔玛、南宁百货大楼、时代天骄等商业体。同时,项目内部建设有近1.4万㎡的北大国潮商业街,未来将建成集公寓、住宅、精品酒店、创客写字楼、商铺等5大业态的国潮城,居住体验多元。
建发鼎华北大珑廷有B2#-㎡、C1#-40--m²、C2#-40m²2室刚需双层公寓在售,均价00元/㎡,房源不多,带装修交付。建发鼎华北大珑廷均价低于周边在售楼盘和二手房住宅,具有价格优势 。
目前,该项目所在的西大板块生活配套成熟,交通出行便利,靠近广西大学、火车站,人流量大,办公、居住需求大。目前周边在售的楼盘较多,有奥园瀚林誉江府、洋浦星、天健天境、正恒国际华府、北港水街华府、宋都江宸合悦,均价约12000元/㎡左右。
建发鼎华北大珑廷所在板块老旧小区居多,品牌房企较少,如隆源国际花园、正恒国际广场、西西湾、翰林学府等,价格相差较大,均价在8千至1.3万/㎡左右。
建发鼎华北大珑廷位于大学路板块,区域内大量学校、培训机构聚集,发展成熟,已经形成较完善的产业链,且项目靠近火车站,人流量大,公寓办公、居住的需求大,是不错的投资选择。
建发鼎华北大珑廷未来将打造成集公寓、住宅、精品酒店、创客写字楼、商铺的城市综合体,社区内部建设国潮商业街,还配备音室、洗衣房、台球室、健身房、咖啡厅、电玩房,而且项目位于老城区,配套成熟,学府林立,老街多,人文底蕴浓厚,自住品质高。
今天的项目测评到这里就结束了,目前,建发鼎华北大珑廷开启双十一秒房节,1元抢5折优惠,主推C#楼-㎡轻公寓,毛坯交付,参考价格00-元/㎡。